Licytacja komornika
Komputer, auto czy nawet nieruchomość. Takie luksusy można nabyć podczas licytacji zainicjowanej przez komornika. Ceny nie są zbyt wygórowane. Komornik może zająć wszystko, co może stanowić pokrycie długu. Przejęte dobra sprzedawane są w formie przetargu. Może w nim wziąć udział każdy, kto ma trochę odłożonej gotówki. Należy jednak pamiętać, że są to rzeczy używane, dlatego warto się im wnikliwie przyjrzeć przed przystąpieniem do licytacji. Informacje o licytacjach bez problemu można znaleźć na tablicach ogłoszeń w sądach rejonowych. W przypadku nieruchomości informacje powinny się znaleźć we właściwym dla położenia nieruchomości urzędzie gminy. Ogłoszenia znajdują się także w lokalnych gazetach. Komornik może również ogłosić to na stronie swojej kancelarii prawnej. Warto zwrócić uwagę na cenę wywoławczą. Aby licytację uznać za odbytą wystarczy udział w niej przynajmniej jednego licytanta. Za zakupione rzeczy na aukcji komorniczej trzeba zapłacić niezwłocznie. W sytuacji, gdy kwota jest większa niż 500 złotych, wówczas zaraz po licytacji dokonuje się płatności w wysokości owych 500 złotych, a następnego dnia, do godziny 12.00 resztę sumy. Komornik musi być obecny przy otwieraniu domu, mieszkania, jeśli dłużnik nie dopuszcza do tego dobrowolnie. Komornik powinien sporządzić protokół z przekazania własności nowemu właścicielowi. Co zrobić w sytuacji, kiedy za ściana mieszka bardzo głośny i uciążliwy sąsiad? Kluczem do rozwiązania problemu jest prawo lokalne.W przypadku pogwałcenia zasad ciszy nocnej przez jednego z sąsiadów, można o tym fakcie poinformować policję. Nie trzeba przy tym obwiać się o bark anonimowości. Policja na pewni go nie złamie. Jeśli to nie pomaga, wówczas można się starać o eksmisję intruza. Eksmisji może podlegać każdy, kto niewłaściwe z przeznaczeniem używa mieszkania. O takich problemach należy zawiadomić spółdzielnię mieszkaniową lub zarząd wspólnoty mieszkaniowej. Niezbędna jest do tego opinia skarżących się lokatorów i wyjaśnienie na czym polega uciążliwość sąsiada. Eksmisja odbywa się w przypadku braku reakcji na upomnienia ze strony władz mieszkaniowych i policji. Trzeba wówczas złożyć odpowiedni pozew do sądu. Po pomyślnym zakończeniu sprawy naszego sąsiada odwiedzi komornik z nakazem eksmisji. Prawo pozwala na eksmisje w przypadku, kiedy sąsiad: znęca się na rodziną, nie przestrzega zasad porządku publicznego, dewastuje mieszkanie lub używa je niezgodnie z przeznaczeniem oraz gdy zalega z czynszem za co najmniej 3 miesiące. Zakup czy wynajęcie mieszkania. Pomóc może umowa przedwstępna. Co może gwarantować i kiedy jeszcze warto ją podpisać?Zawarcie umowy przedwstępnej z pewnością pomoże w sfinalizowaniu transakcji. Ten rodzaj umowy można nazwać pewnego rodzaju przyrzeczeniem. Dzięki niej można sobie zarezerwować kupno czegoś. W przypadku, gdy chce się kupić mieszkanie, ale w obecnej chwili nie ma się całości wymaganych środków, umowa ma nam zagwarantować możliwość jego kupna za jakiś czas, który jest zawarty w dokumencie. Najlepiej podpisać taką umowę w obecności notariusza. Kontrasygnata prawnika może być rozstrzygająca w razie roszczeń którejś ze stron. Umowa z pieczęcią notarialną wiąże się z pewnymi kosztami, ale za to ma większą moc prawną. Ważna umowa notarialna musi zwierać pewne elementy, do najważniejszych zalicza się: dane sprzedawcy oraz nabywcy, opis nieruchomości, termin spisania ostatecznej umowy kupna-sprzedaży, wysokość zaliczki czy też zadatku. Zaliczka bądź zadatek wynosi zazwyczaj 10% ceny ostatecznej. Po podpisaniu takiej umowy kupujący zyskuje gwarancję, że sprzedający się nie wycofa, poza tym może ubiegać się o zwrot kosztów związanych z nadzorowaniem nieruchomości. Sprzedający ma na tomista prawo nie zwrócenia zaliczki, w przypadku, kiedy kupujący się rozmyśli. W przypadku, gdy jedna ze stron wycofała się z warunków umowy, lub łamie zapisy wówczas można udać się do sądu.